租赁和托管的含义是什么_大智慧财富破解版

债务重组能为上市公司带来利润吗

  在《企业会计准则-债务重组》出台之前,债务重组已被许多公司用作操纵利润的工具。以下是我��证券市场里�l生的一个典型案例。1995年度,某公司按逾期债务重整方案,以拥有的在建楼宇某大厦中的部分产权计人民币3061万元,抵偿所欠建设银行某分行人民币16659万元的债务,由此产生利润人民币13597万元,后又向建设银行某分行以人民币16659万元购回同一产权,会计师对此出具有保留意见的审计报告。该年度该公司实现利润5922万元。1998年和1999年,某公司又两次故伎重演,将对某参股公司的股权和债权,冲抵因借款而对某��际投资公司的债务,分别取得债务重整收益5885万元和11770万元。

    

  根据《企业会计准则-租赁》,租赁是指在约定的时期内,出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁可分为融资租赁和经营租赁两�N形式。融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部和报酬的租赁。经营租赁是指除融资租赁以外的、以定期或一次性收取租金为目的的其他租赁。

  少数上市公司利用租赁来迅速扩大盈利,投资者应特别关注租赁的有关条款及租赁收益的可收回性。例如,某公司1998年4月29日发布公告称,其控股股东已同意将其全资子公司某农场的部分生产经营性资产交由公司租赁经营,租期自1998年1月1日起至2000年12月31日止,为期三年。租赁经营资产总值19401.5万元,负债13310.8万元,净资产6097.7万元;公司在享有租赁资产收益的同时,需每年向控股股东缴纳800万元租金。1998年年报某公司确认租赁经营净收益7120万元,作为“其他业务利润”进入损益,使得公司1998年度每股收益高达0.90元;但租赁经营收益并未未公司带来相应的现金流入,公司于1999年3月18日仅收到租赁收益761.7万元,尚余6359万元挂帐。又如,某公司1997年12月19日发布公告称,拟受托管理其法人股东某资产管理公司控股的某电力发展公司。97年年报注册会计师对该公司出具有解释性说明的审计意见,说明该公司“其他业务利润”中受托经营收入1160万元系受法人股东的,对其控制的某电力发展公司受托经营取得的报酬,其来源为该电力公司1997年度全年的税后利润。99年8月21日公司发布公告,称已收到有关主管部门调查和处理结果,认为公司在计算受托经营报酬,违反《委托管理经营合同书》,只计算1-10月的部分利润,而没有承担相应的亏损,虚增利润699.8万元,且公司确认的1160万元受托经营报酬未有相应现金流入。

  托管是指以契约形式,在暂时产权不变条件下,在一定时期内将企业的经营权委托给另一家法人或自然人经营。托管可以用极低的成本迅速扩大受托人的资产规模。鞍山一工于1996年托管辽宁工程机械(集团)有限责任公司在辽宁-利勃海尔柴油机有限公司、辽宁-利勃海尔轮式转载机有限公司和辽宁-利勃海尔挖掘有限公司中的中方股权,可谓开中��上市公司托管之先河。该托管合同规定,托管期间鞍山一工享有收益权,当鞍山一工偿还宁工程机械(集团)有限责任公司投资额的120%时,后者即以100万元的象征价格将相关股权售给前者,可见,托管的确是上市公司实现低成本扩张的一�N有效形式。

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为什么卖资产正日益成为上市公司年底突击资产重组的主要形式

  正如前述,由于财政部66号文和非货币性交易会计准则的出台,上市公司通过收购资产和资产置换使利润在短期内迅速膨胀的路子已被“堵死”。从2000年年底的情况看,越来越多的上市公司正转向利用“卖资产”来迅速提升利润,以达到“保配”、“保盈”或“扭亏”等目标。因为根据现行会计制度,出售资产可收回的款项与资产帐面 之间的差额,可作为利润入帐。例如,某公司2000年11月17日公告以9.88元/股的价格向��有股授权经营单位出售500万股非上市公司法人股,后者同时受让约2967万元的债务,并承诺余额将以注入资产或承担债务的方式还清。此项交易将使该公司获得税前收益4240万元。又如,2000年11月1日,公司董事会公告称,公司将转让下属一控股子公司股权,受让方为一家刚刚成立的注册资本仅为110万元的有限责任公司,且该公司的法定代表人为从公司刚刚辞职的一董事。而公司在该子公司中拥有的净资产为3100多万元,通过转让将获得3250万元左右的投资收益。